Venta de
Apartamento 3 dormitorios en Centro, Unidad 903
Estrena 2027 | Piso 9 | Frente sobre calle Ejido, orientación Sur.
Áreas:
Área interior: 83,18 m² | Terraza descubierta: 39,40 m² | Terraza cubierta: 8,13 m² | Área total: 105,82 m².
Ubicada en el piso 9 del edificio Nostrum Uruguay, esta unidad de 3 dormitorios al frente sobre calle Ejido se destaca por su amplitud, distribución funcional y grandes terrazas con parrillero de uso exclusivo. Una propuesta única para vivir con comodidad o invertir en una ubicación clave del Centro.
Distribución:
- Hall de acceso con nicho para placar: Ideal para sumar espacio de guardado y mantener una entrada organizada y privada.
- Living comedor (3,65 x 5,81 m): Amplio y muy luminoso, con gran abertura al frente y salida directa a la terraza cubierta.
- Cocina definida (2,20 x 3,08 m): Cómoda y funcional, con buena mesada, múltiples previsiones (heladera, garrafa, cocina) y ventilación natural.
- Dormitorio principal (4,10 x 2,95 m): Muy amplio, con baño en suite. Excelente luz natural y ventilación.
- Segundo dormitorio (2,40 x 3,08 m): Espacio versátil, ideal para dormitorio infantil, de huéspedes o escritorio.
- Tercer dormitorio (3,15 x 2,08 m): Con acceso a la terraza descubierta, excelente para usos múltiples.
- Baño principal (2,85 x 1,30 m): Ubicado estratégicamente, funcional y bien equipado.
- Terraza descubierta (12,7 x 2,90 m): Espaciosa, al frente y con orientación este. Incluye parrillero de uso exclusivo con mesada y pileta, ideal para reuniones o momentos de relax.
- Terraza cubierta (1,00 x 3,05): De uso más privado, accesible desde el dormitorio principal, perfecta para extender el área íntima o como rincón verde.
Ubicación:
Nostrum Uruguay se encuentra en Av. Uruguay y Ejido, a pasos de Av. 18 de Julio. Zona céntrica y conectada, con excelente acceso a servicios, locomoción, universidades y centros de trabajo.
Amenities del edificio:
Gimnasio equipado | Barbacoa con cowork | Sala de juegos | Lavandería | Yoga deck | Parque infantil | Recorrido peatonal | Huerta comunitaria.
Beneficios por Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2%)
- Exoneración de IVA
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre alquileres
Gastos no incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido)
Una unidad de categoría superior por su tamaño, terrazas, parrillero exclusivo y excelente ubicación. Ideal para familias que buscan más espacio o inversores que apuestan a unidades únicas en el corazón del Centro.
Consultanos para conocer más o agendar una visita.
Ref. [ MBU63673 AP7001841 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Centro – Estrena 2027 – 10 Plantas – 75 Apartamentos – Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Nostrum Uruguay: Cultura, diseño y comunidad en el corazón de la ciudad.
Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Ejido, en una zona estratégica del Centro de Montevideo, Nostrum Uruguay propone una nueva forma de vivir, donde el diseño moderno se fusiona con la identidad cultural del país. A pasos de 18 de Julio, rodeado de universidades, centros médicos, transporte, espacios verdes y servicios esenciales, el proyecto ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir.
Diseño con identidad y visión comunitaria.
Diseñado por el reconocido Estudio Plan Proyecto Consultores, Nostrum Uruguay se compone de una torre de 10 niveles con 75 apartamentos de tipologías monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio destaca por su propuesta conceptual única: un recorrido por la historia y la cultura uruguaya, que se expresa en murales, placas conmemorativas, y espacios que rinden homenaje a los íconos nacionales.
Un diferencial singular es su espacio de culto al mate, pensado como punto de encuentro para compartir, convivir y celebrar lo nuestro.
Comodidades pensadas para el bienestar y la conexión.
Nostrum Uruguay cuenta con una amplia variedad de amenities diseñados para la vida urbana contemporánea:
Lavandería | Gimnasio equipado con smart TV | Yoga deck | Sala de juegos | Barbacoa con cowork | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal exterior con paisajismo e iluminación decorativa.
Un concepto de vida urbana con raíces.
Nostrum Uruguay es más que un edificio, es una experiencia de comunidad, cultura y confort. Ideal para quienes valoran la identidad local y buscan una vivienda funcional, con estilo y excelente conectividad.
