Venta de
Apartamento 2 dormitorios en Centro, Unidad 606
Estrena 2027 | Piso 6 | Frente sobre calle Ejido | Orientación Este.
Áreas:
Área interior: 69,00 m² | Terraza descubierta: 43,45 m² | Área total: 79,74 m².
Una unidad funcional y luminosa ubicada en el sexto piso del edificio Nostrum Uruguay, en una de las zonas más activas y accesibles del Centro de Montevideo.
Apartamento de 2 dormitorios con frente sobre calle Ejido, con orientación Este. Se distingue por su gran terraza al frente de uso exclusivo, que incluye parrillero, mesada con pileta y múltiples aberturas que conectan con el área social y los dormitorios, generando una experiencia interior-exterior única.
Distribución:
- Hall de acceso con nicho para placar: Genera una bienvenida organizada y permite sumar espacio de guardado, sin interferir con la circulación interior.
- Living comedor (5,61 x 2,72 m): Amplio y con excelente iluminación natural gracias a su salida directa a la terraza.
- Cocina (2,75 x 2,72 m): Integrada, moderna y funcional, con previsiones para heladera, garrafa y cocina.
- Dormitorio principal (3,54 / 2,80 x 4,70 m): Espacioso y privado, con abertura hacia el exterior que aporta luz y ventilación.
- Dormitorio secundario (2,64 x 3,70 m): Perfecto para segundo dormitorio, escritorio o espacio flexible.
- Baño(1,64 x 2,86 m): Completo, bien distribuido y ventilado.
- Terraza (13,62 x 2,94m ): Uno de los grandes diferenciales de esta unidad. Espaciosa y orientada al Este, cuenta con parrillero de uso exclusivo, mesada con pileta y múltiples accesos desde el estar y los dormitorios. Ideal para disfrutar del aire libre, hacer reuniones o simplemente relajarse.
Ubicación:
Nostrum Uruguay se sitúa en un punto estratégico del Centro de Montevideo, a pasos de Av. 18 de Julio. En su entorno inmediato encontrarás universidades, locomoción, centros educativos, oficinas públicas, servicios de salud, comercios y más.
Amenities del edificio:
Gimnasio equipado | Barbacoa con cowork | Sala de juegos | Lavandería | Yoga deck | Parque infantil | Recorrido peatonal | Huerta comunitaria.
Beneficios por Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre alquileres.
Gastos no incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Una oportunidad ideal para quienes buscan un apartamento con gran terraza, parrillero propio y excelente ubicación en el corazón del Centro. Perfecto para vivir o invertir con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida.
Consultanos para conocer más o agendar una visita.
Ref. [ MBU63673 AP7001681 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Centro – Estrena 2027 – 10 Plantas – 75 Apartamentos – Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Nostrum Uruguay: Cultura, diseño y comunidad en el corazón de la ciudad.
Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Ejido, en una zona estratégica del Centro de Montevideo, Nostrum Uruguay propone una nueva forma de vivir, donde el diseño moderno se fusiona con la identidad cultural del país. A pasos de 18 de Julio, rodeado de universidades, centros médicos, transporte, espacios verdes y servicios esenciales, el proyecto ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir.
Diseño con identidad y visión comunitaria.
Diseñado por el reconocido Estudio Plan Proyecto Consultores, Nostrum Uruguay se compone de una torre de 10 niveles con 75 apartamentos de tipologías monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio destaca por su propuesta conceptual única: un recorrido por la historia y la cultura uruguaya, que se expresa en murales, placas conmemorativas, y espacios que rinden homenaje a los íconos nacionales.
Un diferencial singular es su espacio de culto al mate, pensado como punto de encuentro para compartir, convivir y celebrar lo nuestro.
Comodidades pensadas para el bienestar y la conexión.
Nostrum Uruguay cuenta con una amplia variedad de amenities diseñados para la vida urbana contemporánea:
Lavandería | Gimnasio equipado con smart TV | Yoga deck | Sala de juegos | Barbacoa con cowork | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal exterior con paisajismo e iluminación decorativa.
Un concepto de vida urbana con raíces.
Nostrum Uruguay es más que un edificio, es una experiencia de comunidad, cultura y confort. Ideal para quienes valoran la identidad local y buscan una vivienda funcional, con estilo y excelente conectividad.
