Venta de
Apartamento 1 dormitorio en Centro, Unidad 502.
Estrena 2027 | Piso 5 | Frente sobre Av. Uruguay.
Áreas:
Área interior: 38,77 m² | Terraza cubierta: 3,15 m² | Área total: 49,90 m².
Apartamento de 1 dormitorio con frente a Av. Uruguay, excelente ubicación y diseño funcional.
La unidad 502 se encuentra en el quinto piso del edificio Nostrum Uruguay, con frente al sur sobre Av. Uruguay. Su distribución eficiente, sumada a su terraza y ambientes bien iluminados, la convierten en una excelente opción para vivir o invertir en una zona céntrica y de alta conectividad.
Distribución:
- Living comedor (2.95 x 6.09 m): Espacio cómodo y bien resuelto, con área de estar, comedor y cocina integrados.
- Cocina integrada (1.96 x 2.44 m): Con previsión para anafe, horno, heladera, calefón y lavarropas.
- Dormitorio (2,80 x 3,53 m): Independiente, con buena ventilación e iluminación natural.
- Baño completo (1,72 x 1,70 m): Compacto, funcional y moderno.
- Terraza cubierta (2,30 x 1,00 m): Accesible desde el living comedor, ideal para disfrutar del aire libre.
Ubicación privilegiada:
Sobre una de las avenidas principales del Centro, a pasos de 18 de Julio, con acceso inmediato a transporte público, universidades, centros médicos, comercios y todos los servicios urbanos.
Amenities y servicios:
Gimnasio con Smart TV | Barbacoa con cowork | Yoga deck | Sala de juegos | Lavandería | Parque infantil | Huerta comunitaria |Recorrido peatonal con paisajismo e iluminación decorativa.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración del ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
Gastos no incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
La unidad 502, combina ubicación estratégica, amplitud y diseño funcional, ideal para quienes valoran una inversión sólida con beneficios fiscales en el corazón de la ciudad.
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Ref. [ MBU63673 AP7000025 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Centro – Estrena 2027 – 10 Plantas – 75 Apartamentos – Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Nostrum Uruguay: Cultura, diseño y comunidad en el corazón de la ciudad.
Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Ejido, en una zona estratégica del Centro de Montevideo, Nostrum Uruguay propone una nueva forma de vivir, donde el diseño moderno se fusiona con la identidad cultural del país. A pasos de 18 de Julio, rodeado de universidades, centros médicos, transporte, espacios verdes y servicios esenciales, el proyecto ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir.
Diseño con identidad y visión comunitaria.
Diseñado por el reconocido Estudio Plan Proyecto Consultores, Nostrum Uruguay se compone de una torre de 10 niveles con 75 apartamentos de tipologías monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio destaca por su propuesta conceptual única: un recorrido por la historia y la cultura uruguaya, que se expresa en murales, placas conmemorativas, y espacios que rinden homenaje a los íconos nacionales.
Un diferencial singular es su espacio de culto al mate, pensado como punto de encuentro para compartir, convivir y celebrar lo nuestro.
Comodidades pensadas para el bienestar y la conexión.
Nostrum Uruguay cuenta con una amplia variedad de amenities diseñados para la vida urbana contemporánea:
Lavandería | Gimnasio equipado con smart TV | Yoga deck | Sala de juegos | Barbacoa con cowork | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal exterior con paisajismo e iluminación decorativa.
Un concepto de vida urbana con raíces.
Nostrum Uruguay es más que un edificio, es una experiencia de comunidad, cultura y confort. Ideal para quienes valoran la identidad local y buscan una vivienda funcional, con estilo y excelente conectividad.
