Venta de Monoambiente en Centro, Unidad 205. Estrena 2027 | Piso 2 | Contrafrente al Norte.
Áreas:
Área interior: 26.26 m² | Terraza: 3.15 m² | Área total: 33.79 m².
Funcional, moderno y con excelente orientación.
La unidad 205 se encuentra en el segundo piso del edificio Nostrum Uruguay, con orientación norte al contrafrente, lo que garantiza buena luz natural durante el día y mayor tranquilidad. Ideal para quienes buscan una vivienda práctica en una zona céntrica o para invertir en una unidad de alta demanda.
Distribución:
- Ambiente único (3.93 x 0.80m): Espacio principal amplio y luminoso que integra estar, comedor y dormitorio de manera funcional.
- Baño completo (1.54 x 2.71 m): Con ventilación natural.
- Terraza cubierta (3.93 x 0.80 m): Ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo.
Ubicación privilegiada:
Situado en el Centro de Montevideo, a metros de 18 de Julio, con acceso inmediato a universidades, centros médicos, transporte público, comercios y servicios esenciales.
Amenities del edificio:
Gimnasio con Smart TV | Sala de juegos | Barbacoa con cowork | Yoga deck | Lavandería | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal exterior con paisajismo.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración del ITP (2%).
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Un Estilo de Vida Diseñado para Ti.
Nostrum Uruguay es una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y espacios que acompañan cada momento del día, ofreciendo calidad de vida tanto para residentes como para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda.
La Unidad 205 combina practicidad, terraza amplia y excelente ubicación, siendo una opción atractiva tanto para vivienda propia como para inversión con ventajas fiscales.
Ideal para Vivir o Invertir. Descubre Nostrum Uruguay.
Contáctanos hoy mismo y conoce esta oportunidad en una ubicación privilegiada de Montevideo, ideal para vivir o invertir con beneficios fiscales garantizados.
Ref. [ MBU63673 AP6995358 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Centro – Estrena 2027 – 10 Plantas – 75 Apartamentos – Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Nostrum Uruguay: Cultura, diseño y comunidad en el corazón de la ciudad.
Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Ejido, en una zona estratégica del Centro de Montevideo, Nostrum Uruguay propone una nueva forma de vivir, donde el diseño moderno se fusiona con la identidad cultural del país. A pasos de 18 de Julio, rodeado de universidades, centros médicos, transporte, espacios verdes y servicios esenciales, el proyecto ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir.
Diseño con identidad y visión comunitaria.
Diseñado por el reconocido Estudio Plan Proyecto Consultores, Nostrum Uruguay se compone de una torre de 10 niveles con 75 apartamentos de tipologías monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio destaca por su propuesta conceptual única: un recorrido por la historia y la cultura uruguaya, que se expresa en murales, placas conmemorativas, y espacios que rinden homenaje a los íconos nacionales.
Un diferencial singular es su espacio de culto al mate, pensado como punto de encuentro para compartir, convivir y celebrar lo nuestro.
Comodidades pensadas para el bienestar y la conexión.
Nostrum Uruguay cuenta con una amplia variedad de amenities diseñados para la vida urbana contemporánea:
Lavandería | Gimnasio equipado con smart TV | Yoga deck | Sala de juegos | Barbacoa con cowork | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal exterior con paisajismo e iluminación decorativa.
Un concepto de vida urbana con raíces.
Nostrum Uruguay es más que un edificio, es una experiencia de comunidad, cultura y confort. Ideal para quienes valoran la identidad local y buscan una vivienda funcional, con estilo y excelente conectividad.
