Venta de Apartamento de 1 Dormitorio con Terraza, Unidad 404.
A Estrenar | Piso 4 | Terraza Privada | Vivienda Promovida | Cochera Opcional.
Diseño Funcional en el Corazón de La Blanqueada.
La unidad 404 del edificio Austen ofrece una excelente combinación de distribución eficiente, luz natural y confort en un entorno urbano con todos los servicios a mano.
Distribución Práctica y Moderna:
+ Living comedor ( 2.95 x 4.20 m): Ambiente principal con excelente luz natural y acceso directo a la terraza.
+ Cocina integrada ( 2.35 x 2.45 m): Compacta y funcional, ideal para un estilo de vida dinámico.
+ Dormitorio principal (3.30 x 3.63 / 4.26 m): Cómodo, con placares incorporados y orientación favorable.
+ Baño completo ( 1.50 x 3.20 m): Diseño contemporáneo con excelentes terminaciones.
+ Terraza privada ( 3.15 x 1.55 m): Espacio exterior ideal para sumar plantas, mesa o reposera.
Áreas:
- Área interior: 46 m².
- Área construida total: 74 m².
* Cochera: Opcional.
Vivienda Promovida – Ley 18.795.
Esta unidad forma parte de un proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que significa importantes beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRPF sobre el alquiler por 10 años.
- Exoneración de IRAE e IP por 10 años.
Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir con rentabilidad y respaldo.
Amenities del Edificio:
Salón de eventos con parrillero | Solárium en azotea | Salón polivalente | Lavadero | Bicicletero.
Viví en una Ubicación Estratégica.
Ubicado en el corazón de La Blanqueada, con excelente conectividad y rodeado de servicios: centros de salud, transporte, universidades, supermercados y más.
Otros Gastos NO Incluidos en el Precio:
- Gastos de Ocupación: 4%.
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA incluido.
¡Consultá por la unidad 404 y accedé a todos los beneficios de la vivienda promovida en una ubicación que crece año a año!
Ref. [ MBU62836 AP6894066 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[La Blanqueada - A Estrenar - 6 Plantas - 20 Unidades - 1 Dormitorio - Vivienda Promovida]
Austen, tranquilidad urbana en el corazón de La Blanqueada.
Ubicación Estratégica.
Ubicado en la tradicional zona de La Blanqueada, Austen se encuentra sobre la calle Dr. Francisco Susviela Guarch, un punto privilegiado de Montevideo que combina accesibilidad, conectividad y servicios. A pasos de centros de salud, universidades, locomoción y espacios verdes, es una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y cercanía en su día a día.
Diseño y Confort.
Austen fue concebido como un edificio de escala amigable, con solo 5 niveles y 20 unidades de 1 dormitorio, pensado para quienes valoran la practicidad sin resignar estilo.
Cada unidad cuenta con placares en dormitorio principal, preinstalación de aire acondicionado, terrazas privadas y un diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado.
La arquitectura se complementa con detalles modernos y confortables, asegurando una excelente calidad constructiva y terminaciones que acompañan un estilo de vida actual.
Amenities que potencian tu experiencia.
El edificio ofrece espacios comunes diseñados para la comodidad y disfrute de sus residentes, incluyendo:
- Salón de eventos con parrillero.
- Terraza con solárium.
- Salón polivalente.
- Lavadero.
- Parrillero en azotea.
- Bicicletero.
Además, cuenta con 10 cocheras disponibles, lo que brinda un plus de practicidad para quienes necesitan movilidad diaria.
Beneficios fiscales – Ley 18.795.
Invertir en Austen significa acceder a importantes beneficios tributarios:
- Exoneración de ITP.
- Exoneración de IRPF sobre el alquiler por 10 años.
- Exoneración de IP por 10 años.
Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir con alto rendimiento y bajo riesgo.
Un estilo de vida conectado y contemporáneo.
Austen representa una nueva forma de vivir Montevideo: accesible, funcional y en sintonía con las necesidades actuales. Su escala, ubicación y beneficios lo convierten en una opción atractiva tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores con visión estratégica.
