<p><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento de 2 Dormitorios en Barrio Sur</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">¡</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">A Estrenar 2026!</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 2 (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad 204</span><span style="font-size: 14px;">). Al contra frente y con doble orientación Sur/Norte por ser pasante, lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 50,5 m² | Terraza Cubierta 5 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada ideal recibidor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Pasillo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza con acceso desde el living.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", horno empotrado y anafe, campana de extracción, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal con placar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Opción de elegir por un apartamento de dos dormitorios o un dormitorio + Plus! Convirtiendo el segundo dormitorio en oficina con puertas plegables las cuales al abrirse transforman el living comedor en un ambiente más amplio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplios ventanales con sistema monoblock | Cerradura digital.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocheras y box opcionales.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Delta Sur</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;| Se ubica en Maldonado entre Convención y Wilson Ferreira Aldunate. A solo 2 cuadras de la Rambla.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities: </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Parrillero | Solárium | Gimnasio | Lavadero | Zona de Tenders.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Fondo de Reserva: 0,25%.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div> <br> <br>

Ref. [ MBU57628 AP6246370 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.