Venta Apartamento 2 Dormitorios en Tres Cruces, Montevideo.
¡Estrena Septiembre 2025!
Espectacular apartamento en planta baja, unidad 002. Orientación Este, al frente sobre Presidente Berro.
Cuenta con 54 m² cubiertos | 8 m² de terraza cubierta | 33 m² de terraza descubierta.
Distribuido en:
+ Hall de distribución.
+ Pasillo con nicho de placar, conexión para lavadora y calefón.
+ Cocina semi-integrada (muy fácil de dividir) cuenta con ventilación natural, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Living comedor con aire acondicionado.
+ Terraza descubierta de uso exclusivo tipo patio la cual abarca el ancho del apartamento con acceso desde living y dormitorios.
+ Moderno baño completo.
+ Ambos dormitorios al frente, el principal con placar empotrado.
Garaje Opcional.
Flow by Nostrum esta ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
AMENITIES:
Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores, contando con acceso independiente desde calle Presidente Berro | Baños con Accesibilidad Universal | Smart Lockers | Meeting Room | Cowork | GYM |
Zona fitness exterior | Study Room | Print Center | Espacio de contemplación cubierto en pasaje peatonal hacia plaza central con equipamiento urbano | Game Room | Virtual Reality Room | Laundry | Bicicletas Flow, Trek o similar que se reservan mediante herramienta de gestión de amenities.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
El precio publicado NO incluye:
- Gastos de ocupación 4%
- Honorarios inmobiliarios del 3,66% (IVA incluido).
Ref. [ MBU50083 AP5069169 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.Estrena Septiembre 2025 -
FLOW BY NOSTRUM es una torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que Flow by
Nostrum sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
El proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos por la pendiente de la calle Presidente Berro, conformado por dos núcleos de circulación vertical
independientes.
El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio, 22 unidades de 2 dormitorios y 13 Monoambientes, contando con una altura libre de 2,59 m.
En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby, y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector.
A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.
AMENITIES:
Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores, contando con acceso independiente desde calle Presidente Berro | Baños con Accesibilidad Universal | Smart Lockers | Meeting Room | Cowork | GYM |
Zona Fitness exterior | Study Room | Print Center | Espacio de contemplación cubierto en pasaje peatonal hacia plaza central con equipamiento urbano | Game Room | Virtual Reality Room | Laundry | Bicicletas Flow, Trek o similar que se reservan mediante herramienta de gestión de amenities.
